在验房结束后几个小时内，买家就会收到一份正式的验房报告。
在正式报告的第1部分，房屋信息，
列举了填写房屋保险表格的时候常见的项目。
在1.1，房屋情况，
列出了房子建造年代，配电箱的总容量，过流保护的方式，电线的材料，
在1.2，供暖空调系统。
列出了暖气的供暖方式，暖气设备的年份，空调的情况。
在1.3 上下水系统，
列出了总水阀的位置，进水总管的材料，室内分布供水管道的材料，下水管道的材料，热水炉的年份，热水炉的热源
在1.4建筑外围结构，
列出了屋顶材料的种类，屋顶材料的年代，外墙材料的种类。
正式报告的内容，是根据验房操作标准进行了检查的项目，包括屋顶，外墙，房屋结构，保温和通风，电路，上下水，供暖制冷系统，室内和门窗。
为了方便有关各方，我会把正式报告里的一部分缺陷集中起来，在验房现场生成有照片的缺陷总结 （Summary），以便和买家现场沟通。
这位买家就在缺陷总结里找了一些他最关心的缺陷作为维修项目，找了几家建筑装修公司来估价。
这是其中的一份估价单。
是根据缺陷总结里用红色标出来的维修项目来估价的。
为了方便验房后的一些文件处理，我还会专门附一份只有文字的缺陷总结，以方便复制，粘贴到其它文件里。
#温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com
电话 （604）649.3255
微信：zhang-jun-vancouver
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