Author: 本拿比 验房师 Burnaby Home Inspector

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走进老房子常常会闻到很重的气味，这里原因很多，潮湿就是其中之一。老房子的半地下室就常能贡献很多湿气和霉味儿，这和当年建房子的方式有关，也就是地面没有做任何隔潮处理，并且把半地下室作为室外空间来通风。冬天由于地板下面做的保温隔气不完善，常会有冷凝水凝结在地板和横梁上，造成大面积发霉。老房子还会因为地基周围排水不好，屋顶的雨水流经地基，造成半地下室的土壤长期潮湿积水，由于烟囱效应，湿气从半地下室向楼上流通，产生更多的冷凝水和气味。 温哥华验屋师张军，十多年政府执照验屋经验，认真专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

https://youtube.com/shorts/Dv_B86zeTag?feature=share 这是一个壁挂式的马桶，这种马桶最大的好处就是省空间，它比普通马桶省了一个水箱的深度。它不安装在地面上，所以清洁地面更方便，没有死角。对于老房子装修地下室，新安装卫生间马桶，它不需要抬高地面，或者加深水平污水管，因为排污管道的开口是在远高于地面的墙里面。它的水箱是安装在墙里的，所以冷凝水的问题会相对少很多。还有它很省水，因为它的水箱挂得高，冲水的水压也就高，更容易冲干净。这个房子的壁挂马桶下面垫个一块精心打造的木方支撑，不知道是不是经常有超级超重的人要用这个马桶。 温哥华验屋师张军，十多年政府执照验屋经验，认真专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

https://youtube.com/shorts/-Ew3NkxdQHg?feature=share 高大的树木靠近房屋的屋顶会对屋顶产生很多负面影响。 因为这会增加树枝掉落的风险。如果大的树枝掉到屋顶上，可能会对屋顶造成损坏。 高大的树木也会遮挡阳光，在屋顶上产生阴影，导致屋顶长青苔，加快屋面材料老化。树叶和树果也会堆积在屋顶上，容易造成屋面损坏和漏水，吸引小动物上屋顶。 最好能把树木移到与屋顶较远的地方，或者经常修剪树枝，控制树的高度，并定期检查和清理屋顶。 温哥华验屋师张军，十多年政府执照验屋经验，认真专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

https://youtube.com/shorts/21vq1F5ueSw?feature=share 这是一个5年新的豪宅，不知道为什么要把空调的温度控制器装在门口走廊的壁橱里。 壁橱关上门空气不流通，温度控制器在这里没有办法准确地检测到房间的温度，以便保持房间温度的恒定，温度控制器在这里也就起到一个普通开关的作用，除非是开着空调的时候也开着壁橱门。在这个壁橱里调节空调的温度也算不上方便。 温哥华验屋师张军，十多年政府执照验屋经验，认真专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

窗户上的冷凝水是一种在冬天常见的现象，当冷空气遇到热玻璃时就会形成水滴。 冷凝的产生是因为空气中的水蒸气冷却下来，变成液态水，当空气温度低于玻璃表面温度时，水滴就会集中在玻璃上。冷凝在冬季特别常见，因为室内温度高，窗外温度低，热玻璃上很容易形成水滴。 冷凝水的聚集可以促使细菌和霉菌生长，对室内空气质量产生不利影响，从而有害于身体健康。此外，冷凝还可能导致窗框周边的木材损坏，缩短其使用寿命。 要防止冷凝，最主要的是通过通风来保持室内湿度适当，来减少空气中的水蒸气，建议的空气相对湿度在50%以下。其次，可以在窗户上安装隔热窗帘或隔热膜，以防止热量流失。 请注意保持窗户干燥，防止或减少冷凝的发生，以保护空气质量和身体健康。 温哥华验屋师张军，十多年政府执照验屋经验，认真专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

https://youtube.com/shorts/xMGUv1sRO6s?feature=share 这是一个GFCI插座，它是一种安全装置，中文是地线漏电断路插座，它能保护人免受电气意外漏电造成的伤害。如果地线有电流通过，GFCI插座能立刻断开电源，保护人的安全。因此，GFCI插座需要安装在浴室、厨房，车库，室外等潮湿的环境。 GFCI插座需要定期测试，按下插座上的测试按钮就可以了。如果插座正常工作，电源就会立即断开。如果电源没有断开，说明GFCI插座有故障，需要更换。 这个GFCI插座测试之后按复位键却发生打火，无法复位，也需要更换。 温哥华验屋师张军，十多年政府执照验屋经验，认真专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

https://youtube.com/shorts/uIkiNpOoytQ?feature=share #温哥华验屋 发现阁楼里一半发霉，另一半是干的，这样的情况发霉的通常是在朝北面的屋顶底板上。 温哥华验屋师张军，十多年政府执照验屋经验，认真专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

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