Tag: 南素里验房师
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高效暖风炉常有漏水的问题 #温哥华西温验房师
这个西温的老房子设备间里的热水炉和暖风炉看起来都比较新。 打开面板看看设备的标签，这是2013年出产的，第4类冷凝式暖风炉，现在已经8年了。 这类暖风炉为了达到90%以上的热效率。在把燃烧的废气排出去之前，会经过次级热交换器，把废气里的水汽冷凝出来，通过这个收集盒上的管道排出去。这个排冷凝水的过程经常出现各种花式的漏水。这个暖风炉的漏水是从暖风炉的箱体和收集盒的交界处漏出来的。冷凝水是酸性的，会对暖风炉金属板产生腐蚀。更换收集盒上的密封条就可以解决这个漏水的问题。 温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房. 新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。
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#温哥华验屋 屋顶和外墙交接处常见的漏水点
屋顶斜面和外墙交界处的底部是常见的漏水点，在这里屋面材料会嵌入外墙内。 雨水顺着屋面流下来的时候，需要有导水挡水板把它挡出外墙，流入集水槽里，就像这个图上显示的。 如果导水挡水板缺失或者安装不当，水就会顺着这个缝隙流到外墙内部，造成腐烂。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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#温哥华验房，配电箱里的电弧故障断路器 AFCI
这是电弧故障断路器，需要定期检测。把这个按钮按下去，然后把这个扳手扳到 OFF,之后扳回 ON 就可以了。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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#温哥华验房，建筑规范引发了老房子外墙的漏水问题
https://vm.tiktok.com/ZMRwgK23m/ BC省在80年代对建筑规范进行了很大的改动，但是没有考虑到温哥华地区的冬季连续多雨的气候状况，所以造成了很多漏水的外墙。 这些漏水主要是外墙的隔水层所使用的材料和安装的操作问题。漏水大多发生在外墙不同材料的交界处。 但是大部分的漏水是藏在外墙的内外面板之间的两层隔水，隔气层之间，所以平常很难被发现，等到装修的时候，打开墙面或地板发现了漏水，经常是外墙的木结构已经被泡烂了。偶尔运气好，在暴露的夹层空间，也就是 crawlspace，有可能会发现漏水的痕迹。像这个30年的独立屋，就在夹层空间里发现了上面地板表面材料下的下层地板subfloor被水泡烂了，还长出了蘑菇，也有大量被昆虫凿下来的木屑。所以在购买这个年代房子的时候，要做好心理准备。装修的时候可能会发现被泡烂的外墙结构和下层地板，维修起来可能不少花钱。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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#北温验房, 给房子供电的入户线从密林的深处穿过 #北温验屋
#北温验房，从街边电线杆上连到房子屋顶的线，是给整个房子提供电力的入户线。 经常能看到入户线穿过层层的树枝，在极少数的情况下，粗枝儿可能会长得顶起来入户线，入户线和树枝长期摩擦，可能会造成入户线线表面的绝缘层损坏，从而导致漏电，偶尔刮大风的时候可能会吹断树枝，压断入户线，造成停电。 这都是一些没有必要的风险，完全可以通过定期修剪树枝来避免，至于是电力公司，市政府，还是住户自己来负责修剪树枝，那就要看具体情况了。 但多数时候是住户要自己负责的。#北温验屋 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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#本拿比验房 独立屋的阁楼里经常会看到有小动物生活过的痕迹
#本拿比验房 独立屋的阁楼里经常会看到有小动物生活过的痕迹，小动物在阁楼里跑会在保温棉上留下一道一道的沟，有时候还能看到小动物的粪便 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房
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#本拿比高层公寓验房，发现热水总水阀漏水
本那比高层公寓验房，发现热水总水阀漏水。总水阀在开关的过程中漏水，但是全开或者全关的时候不会漏。多数时候拧紧密封螺丝 （Packing Nut）就可以解决漏水的问题。根据验房操作标准，验房师是不会去测试总水阀的。但我过去曾在这个楼发现过这个阀门更严重的漏水，所以在验这个楼每次都会试一下热水的总水阀，结果是每次都漏，程度不同而已。 #本那比公寓验房 #本那比验房师 温哥华验房师张军 公司网站 www.vaninspect.com 电话 （604）649.3255 微信：zhang-jun-vancouver
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本那比高层公寓验房发现了什么问题? #本拿比 #验房
本拿比25年新的高层公寓在验房的时候发现了什么样的问题？这些问题在有些买家眼里简直是微不足道, 但在另外一些买家的眼里却是问题很严重。#本拿比 #铁道镇Metrotown #公寓验房。 温哥华验房师张军 公司网站 www.vaninspect.com 电话 （604）649.3255 微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房师Vancouver #北温哥华验房师North_Vancouver #西温哥华验房师West_Vancouver #本拿比验房师Burnaby #新西敏验房师New_Westminster #高贵林验房师Coquitlam #穆迪港验房师Port_Moody #枫树岭验房师Maple_Ridge #匹特草原验房师Pitt_Meadows #列治文验房师Richmond #三角洲验房师Delta #素里验房师Surrey #白石验房师White_Rock
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房子屋顶的内置集水槽为什么经常会漏水？内置集水槽是需要定期维护的。在列治文Richmond验房时的发现
温哥华验房师张军 www.vaninspect.com 604.649.3255 温哥华验房师张军 公司网站 www.vaninspect.com 电话 （604）649.3255 微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房师Vancouver #北温哥华验房师North_Vancouver #西温哥华验房师West_Vancouver #本拿比验房师Burnaby #新西敏验房师New_Westminster #高贵林验房师Coquitlam #穆迪港验房师Port_Moody #枫树岭验房师Maple_Ridge #匹特草原验房师Pitt_Meadows #列治文验房师Richmond #三角洲验房师Delta #素里验房师Surrey #白石验房师White_Rock
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验房屋顶太陡，怎么验？#温哥华验房师张军vaninspect. com 604.649.3255
列治文 Brighouse 区，离机场很近，这么高又这么陡的屋顶，想要看清楚屋顶的状况，只能选择使用遥控摄影机。但现场摄影，拍照，后期检查，处理，会大大增加验房和写报告的时间。#列治文 #Brighouse #验房 #温哥华验房师张军vaninspect. com 604.649.3255 微信：zhang-jun-vancouver