Tag: 温哥华验房师张军

https://youtube.com/shorts/r3–bPy2cgg 本拿比两年新的公寓验房，这里安装有新风系统用来通风换气，也作为卫生间的换气扇来使用。新风系统在新的独立屋里很常见，但是在公寓安装还为数不多。

https://youtube.com/shorts/YA9n3ooiO8I 新西敏两年新公寓验房，洗碗机门的面板卡住了踢脚板，开关洗碗机门的时候发出卡卡的声音，需要用力压才能开关门

https://youtube.com/shorts/hOX445ZqEmc 列治文独立屋验房，屋顶的隐式集水槽通常会有接口处粘胶老化的问题，但这个连防水胶皮都老化开裂了

本拿比验房八年新镇屋，阁楼检查口盖板上保温棉缺失，应该是房子建造过程中忘记安装了，八年来每年冬天都会有大量热量从这里散失到阁楼里，并使阁楼温度增高，在屋顶的底板上形成冷凝水并且发霉。

温哥华有些老房子的暖气管道上会有一些石棉密封带。由于年代久远，密封带已经变脆破碎了，经常会有一些碎片脱落随着暖风管道吹散到房子里。 这些散落在房子里的石棉纤维很容易被人的肺部吸收，石棉本身并无毒害，它的最大危害来自于它的纤维，这是一种非常细小，肉眼几乎看不见的纤维，当这些细小的纤维被吸入人体内，就会附着并沉积在肺部，造成肺部疾病，如：石棉肺，胸膜和腹膜的皮间瘤。 这些肺部疾病往往会有很长的潜伏期(肺癌一般15—20年、间皮瘤20—40年)，严重时引起肺癌。石棉已被国际癌症研究中心肯定为致癌物。 而清除暖风管道上的石棉密封带本身是一个很大的工程，因为大部分暖风管道的接口是藏在天花板上被盖着的。

https://youtube.com/shorts/mUZnetiXxGk 奇葩的租客把碎骨机的电源线拆了，贴了个硬纸板，碎骨机下面还是接了个盆，省得水漏得到处都是。 像这样的只能拆除或者换新的，因为时间长了碎骨机出水口会被堵住，而且生锈会锈死，造成下水堵塞。

新房的建造涉及到很多的工种和工人，有些工人经验极为丰富，有些则是新雇来的帮手。所以不同工种之间手工水平参差不齐，同一个工种不同工序的手工质量也常有很大差别。 就像主卧淋浴间的玻璃门和隔板，在和墙面，地面接缝的地方打密封胶，很多时候就是新手的活儿。 所以有时候会看到安装水平很高，安得又平又直的玻璃门和隔板，密封胶却打得坑坑洼洼，到处是缝隙。因为安玻璃板需要两个人，通常是师傅带个小工。师傅调整好，固定好玻璃板，留下小工打玻璃胶。经常是把淋浴对着有玻璃胶的位置冲一会，水就漏出来了。

https://youtube.com/shorts/ng-nhpB5lV0 温哥华验房干衣机排气管接口漏气

温哥华十二年新高层公寓新装修验房缺陷总结。高层公寓漏水算是最严重的问题。这个房子淋浴间的底座踩上去吱吱响算是有可能会比较严重问题。某些的情况下可能会开裂或者漏水，天花板上修补的痕迹可能就是楼上过去曾经漏过水下来。温哥华验房师张军