Tag: 温哥华验房，温哥华新房验房，温哥华验房师张军
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#本那比验屋，屋顶挡水沿钉子容易带来漏水点
本那比验房的时候发现洗衣间的天花板有一块水印。在屋顶上看应该是在这个锅炉烟囱的附近。 这个烟囱挡水沿的下沿钉的钉子太靠下了，也太靠边角了。M最好的位置是稍微靠上靠中间一些，雨水流下来的时候，有烟囱挡着的这个位置。 温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋
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#温哥华验屋 屋顶和外墙交接处常见的漏水点
屋顶斜面和外墙交界处的底部是常见的漏水点，在这里屋面材料会嵌入外墙内。 雨水顺着屋面流下来的时候，需要有导水挡水板把它挡出外墙，流入集水槽里，就像这个图上显示的。 如果导水挡水板缺失或者安装不当，水就会顺着这个缝隙流到外墙内部，造成腐烂。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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#共管镇屋验房, 取暖用的热水暖风炉
https://vm.tiktok.com/ZM8yNqvG1/ 这个即热式的热水器烧了热水之后，用管道送到盘管里，然后再用风机把热风送到屋子各处。这种配置在共管镇屋是比较少见的 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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#温哥华验房，结束之后会收到哪些文件？
在验房结束后几个小时内，买家就会收到一份正式的验房报告。 在正式报告的第1部分，房屋信息，列举了填写房屋保险表格的时候常见的项目。在1.1，房屋情况，列出了房子建造年代，配电箱的总容量，过流保护的方式，电线的材料，在1.2，供暖空调系统。列出了暖气的供暖方式，暖气设备的年份，空调的情况。在1.3 上下水系统，列出了总水阀的位置，进水总管的材料，室内分布供水管道的材料，下水管道的材料，热水炉的年份，热水炉的热源在1.4建筑外围结构，列出了屋顶材料的种类，屋顶材料的年代，外墙材料的种类。 正式报告的内容，是根据验房操作标准进行了检查的项目，包括屋顶，外墙，房屋结构，保温和通风，电路，上下水，供暖制冷系统，室内和门窗。 为了方便有关各方，我会把正式报告里的一部分缺陷集中起来，在验房现场生成有照片的缺陷总结 （Summary），以便和买家现场沟通。 这位买家就在缺陷总结里找了一些他最关心的缺陷作为维修项目，找了几家建筑装修公司来估价。 这是其中的一份估价单。 是根据缺陷总结里用红色标出来的维修项目来估价的。 为了方便验房后的一些文件处理，我还会专门附一份只有文字的缺陷总结，以方便复制，粘贴到其它文件里。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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温哥华验房师张军,十多年验房经验
温哥华验房师张军从 2011 年起持政府执照提供专业验房服务，加上在此之前多年的建筑经验，对验房时发现的重大问题，能够准确判断，给买家进行详细的讲解，不对问题进行夸大或者掩饰，让买家能对问题有全面的理解。 温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房. 新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。
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#本那比验房，在验房报告里集中提供了房屋保险的相关信息
买家完成了房屋交易之后，在买房屋保险的时候，保险公司会要求填写一份表格，上面列有一些有关房子的情况。各个保险公司对不同种类的房子有不同的项目要填。 经常会有客户联系我，想了解关于房子的这些情况。 所以我就把验房检查项目里和保险相关的内容汇总起来，列在了验房报告的最前面，以方便客户和保险经纪查找。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255w信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋 #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房
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#温哥华验房，建筑规范引发了老房子外墙的漏水问题
https://vm.tiktok.com/ZMRwgK23m/ BC省在80年代对建筑规范进行了很大的改动，但是没有考虑到温哥华地区的冬季连续多雨的气候状况，所以造成了很多漏水的外墙。 这些漏水主要是外墙的隔水层所使用的材料和安装的操作问题。漏水大多发生在外墙不同材料的交界处。 但是大部分的漏水是藏在外墙的内外面板之间的两层隔水，隔气层之间，所以平常很难被发现，等到装修的时候，打开墙面或地板发现了漏水，经常是外墙的木结构已经被泡烂了。偶尔运气好，在暴露的夹层空间，也就是 crawlspace，有可能会发现漏水的痕迹。像这个30年的独立屋，就在夹层空间里发现了上面地板表面材料下的下层地板subfloor被水泡烂了，还长出了蘑菇，也有大量被昆虫凿下来的木屑。所以在购买这个年代房子的时候，要做好心理准备。装修的时候可能会发现被泡烂的外墙结构和下层地板，维修起来可能不少花钱。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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#北温验房, 给房子供电的入户线从密林的深处穿过 #北温验屋
#北温验房，从街边电线杆上连到房子屋顶的线，是给整个房子提供电力的入户线。 经常能看到入户线穿过层层的树枝，在极少数的情况下，粗枝儿可能会长得顶起来入户线，入户线和树枝长期摩擦，可能会造成入户线线表面的绝缘层损坏，从而导致漏电，偶尔刮大风的时候可能会吹断树枝，压断入户线，造成停电。 这都是一些没有必要的风险，完全可以通过定期修剪树枝来避免，至于是电力公司，市政府，还是住户自己来负责修剪树枝，那就要看具体情况了。 但多数时候是住户要自己负责的。#北温验屋 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋
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#温哥华验房 洗衣间天花上有一圈水印，测一下是干的还是湿的
#温哥华验房，洗衣间天花上有一圈水印，用红外热像仪测一下，发现温度异常，再用湿度计确认，这里现在是湿的。推测楼上的卫生间有可能在漏水。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房
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#本拿比验房 独立屋的阁楼里经常会看到有小动物生活过的痕迹
#本拿比验房 独立屋的阁楼里经常会看到有小动物生活过的痕迹，小动物在阁楼里跑会在保温棉上留下一道一道的沟，有时候还能看到小动物的粪便 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房