温哥华 – 温哥华验房师验屋师张军，2011 年起持政府执照提供验房服务

为了满足建筑规范对机械通风装置的要求，现在很多新建房屋都装有新风机（HRV）。这种通风设备能把外面的新鲜空气吸进来，同时把屋里的污浊空气排出去，并通过简单的热交换器进行能量回收。比如冬天的时候在把外面新鲜空气吸进来的同时，用排出去的室内的热空气对新鲜空气进行加热，提高进气的温度以减少热量损失。新风机上有控制电路可以调节风量的大小以及每次开机的时间，以达到最佳的通风和节能的效果。如果从控制电路上拉线到走廊上安装控制面板，就可以对新风机进行精确控制以达到最佳效果。很多建商为了节省成本，就直接把控制线路跳过，连接成开到最大风量，通过插拔新风机的电源插头进行控制。这样虽然满足了建筑规范的要求，但是长期会造成一定的浪费，增加新风机的维护要求，减少新风机的寿命。有很多屋主搬家进了新屋后，新风机常年高速运转，滤芯也没有定期清洗，后果可想而知。