Tag: 素里验屋师验房师张军2011年起持牌验房

这个温哥华西区 Kitsilano 的一栋 4 年新的独立屋，验房的时候发现了一些缺陷。我们来简单讲讲其中的几个。 温哥华验房师验屋师张军，十多年持政府执照验屋经验。 认真专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微x：zhang-jun-vancouver验房范围包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房。验房类型包括: 标准验房，新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。

这座独立屋位于列治文，建于90年代。这面外墙有几个特点，让它漏水的可能性变得很大，同时也有一些漏水的迹象。这一部分的外墙设计成了飘窗的样式，上面没有任何屋檐的保护。下雨的时候，雨水会冲刷整个外墙表面，顺着外墙一路流下来。这种外墙材料是灰泥，英文叫 stucco，灰泥本身是不防水的。灰泥外墙表面流的水量大了，自然会有一些水渗到外墙表面内侧。再找外墙防水层的开口处漏到外墙木结构里面，时间久了造成外墙木结构腐烂。上层几个小窗户，会进一步使雨水集中冲刷下来。这样的结果会造成少数几处水量很大，就是外边下的是小雨，这里冲的是大雨的水量。这就进一步增大了水渗到外墙里面的机会。下层的大窗户边角上已经长出了蘑菇，说明平时在这里水量很大，而且长时间潮湿。这里还有很多横向的裂纹，裂纹表面不平整，好在裂缝高差范围还在1/8寸之内。大面积的发黑变色也告诉我们这里长期潮湿。再看一下下层屋顶的集水槽。这种内置集水槽是靠铺橡胶皮来防水的。橡胶皮接缝处用胶进行粘接。这里接缝处的胶已经严重老化开裂，很有可能已经漏水了。在屋檐和外墙交界的地方，居然没有做任何防水。在这里可以直接看到屋檐伸进外墙里的木方。可以想象，当大量的水顺着外墙冲刷到这里的时候，会有多少水会沿着这个开口流到外墙的的里面去，再一路流下来。造成这里长期潮湿，灰泥外墙变色开裂不平长蘑菇。 温哥华验房师验屋师张军，十多年持政府执照验屋经验。 认真专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微x：zhang-jun-vancouver验房范围包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房。验房类型包括: 标准验房，新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。