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地热温度控制器 “Lo Batt”，没电池了，要测试地热还得先换电池。长期空置的房子，有时候会碰上四，五个温度控制器都没电池了，随身带的电池不够，就只能在温度控制器的底板上跳线了。 #温哥华验房师张军vaninspect. com 604.649.3255 #列治文 #Brighouse #验房

#温哥华西区验房 地面倾斜，十尺内有两寸的落差，属于比较严重的地基沉降。这个房子是1925年建的，部分地基还是用石头垒的。之后装修的时候把房子抬高，在石头地基墙上面加了一圈水泥的地基墙 #Jericho_Beach #温哥华验房师张军vaninspect. com 604.649.3255 微信 zhang-jun-vancouver

这是在本拿比一个1986年的房子里看到的灰管，用的是塑料接头，这里的是第2代灰管，在80年代的房子里很常见。另外一种第3代灰管用的是铜接头和铜箍，相对来说问题少一些。 灰管的英文叫Polybutylene，经常简称Poly B。管子的颜色以灰色为主，但也有其它颜色的，通常需要确定管子上标注有PB加一个4位的数字来确定。 在我十几年前验房的时候，有这种水管子的房子买保险还问题不大，很多保险公司都会提供保险。最近两年的客户反馈是很难再为这种带塑料接头的灰管买到保险，保险公司通常会要求换管子。主要原因是这类管子的塑料接头很容易断裂，造成大量的跑水管子本身也容易变脆开裂，或是有很小的针眼漏水。离热水炉很近的一段儿管子尤其容易开裂。#温哥华验房师张军vaninspect. com 604.649.3255

本拿比独立屋验房，天窗很容易出问题，天窗的两个常见问题。一是保温棉发黑，大量空气通过被破坏的隔气层吹到阁楼里。有大量的管道和电线穿透阁楼的隔气层，这些穿孔本身是应该由水工或者电工用防火胶封严的，但是很少有人这么做，随手用保温棉盖上就算完事儿，几年以后这些位置的保温棉就会发黑。二是天窗漏水，通常的原因是天窗的挡水板安装顺序不对，或者是钉子钉在挡水板上有大量的雨水流过的位置。天窗的挡水板是从最下面一层压一层往上装，如果有安装顺序错了，就会有水灌进来。安在屋面材料下面的挡水板，水平面上是不应该定钉子的，因为会有大量的雨水顺着天窗的两侧一路流下来，流过挡水板的上表面。如果这个位置有钉子钉的孔洞，就会有水顺着钉子眼滴下来。

洗碗机里的臭味，可能是洗碗机滤网需要清洁，也有可能是排水管安装不当，厨房水池里的污水倒流回洗碗机机造成的。最简单的解决办法就是把洗碗机的排水管挂高到紧贴厨房水池台面的下边的位置#温哥华本拿比验房师张军604.649.3255 vaninspect.com

锅炉间的暖气管上自动排气阀漏水，经常是水里的杂质堵塞了排气阀的造成的#温哥华验房师张军6046493255 验房师张军 公司网站 http://vaninspect.com #温哥华验房师Vancouver #北温哥华验房师North_Vancouver #西温哥华验房师West_Vancouver #本拿比验房师Burnaby #新西敏验房师New_Westminster #高贵林验房师Coquitlam #穆迪港验房师Port_Moody #枫树岭验房师Maple_Ridge #匹特草原验房师Pitt_Meadows #列治文验房师Richmond #三角洲验房师Delta #素里验房师Surrey #白石验房师White_Rock

独立屋设备间里冲击钻的声响，没经历过的住户会以为是设备故障或者更严重的原因

https://youtube.com/shorts/lZa3-7ayltU?feature=share 屋顶的屋檐面板腐烂常是因为内置水槽的胶皮开胶漏水造成的。修理的时候需要先换掉泡坏了的木头，再在两层胶皮之间抹胶来粘接。常见的在胶皮外侧缝隙处抹一溜儿胶是不专业的做法。

本拿比独立屋验房，二楼地面明显倾斜。倾斜程度在12尺的范围里接近一寸，属于中等程度的结构变形

验房发现的缺陷，一分钟看十来个，多数问题都很容易解决#温哥华本拿比验房师张军vaninspect