Tag: 本拿比验房师张军
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本拿比验房八年新镇屋阁楼检查口盖板保温棉缺失
本拿比验房八年新镇屋,阁楼检查口盖板上保温棉缺失,应该是房子建造过程中忘记安装了,八年来每年冬天都会有大量热量从这里散失到阁楼里,并使阁楼温度增高,在屋顶的底板上形成冷凝水并且发霉。
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窗户双层玻璃中间的水汽
旧的双层玻璃之间有时会看到有水珠,有流水的痕迹,或者干了的水渍。 双层玻璃是两块玻璃边缘用软性的密封胶条密封,有些还会抽真空后充入惰性气体,以增加保温效果。 在强烈阳光长期直射的情况下,玻璃之间的密封胶条会老化变硬,失去密封效力。外界空气会不断进出双层玻璃之间,空气中的水汽会冷凝在玻璃的内侧,影响美观和保温效果,需要更换双层玻璃才能解决问题。
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暖风管道上的石棉
温哥华有些老房子的暖气管道上会有一些石棉密封带。由于年代久远,密封带已经变脆破碎了,经常会有一些碎片脱落随着暖风管道吹散到房子里。 这些散落在房子里的石棉纤维很容易被人的肺部吸收,石棉本身并无毒害,它的最大危害来自于它的纤维,这是一种非常细小,肉眼几乎看不见的纤维,当这些细小的纤维被吸入人体内,就会附着并沉积在肺部,造成肺部疾病,如:石棉肺,胸膜和腹膜的皮间瘤。 这些肺部疾病往往会有很长的潜伏期(肺癌一般15—20年、间皮瘤20—40年),严重时引起肺癌。石棉已被国际癌症研究中心肯定为致癌物。 而清除暖风管道上的石棉密封带本身是一个很大的工程,因为大部分暖风管道的接口是藏在天花板上被盖着的。
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列治文验房九年新独立屋地热管线不均匀
https://youtube.com/shorts/RRWbaV1-QAY 列治文验房九年新独立屋地热管线不均匀,房间只有三分之一左右的一侧有地热管道,其它地方没有铺管线
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温哥华公寓验房强制通风用的卫生间换气扇的定时器
https://youtube.com/shorts/jjQVtwREltk 温哥华公寓验房强制通风用的卫生间换气扇的定时器, 可以开启自动或手动模式,用来保证房子有足够的新鲜空气进入
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温哥华九年新公寓厨房水池碎骨机缺陷
https://youtube.com/shorts/mUZnetiXxGk 奇葩的租客把碎骨机的电源线拆了,贴了个硬纸板,碎骨机下面还是接了个盆,省得水漏得到处都是。 像这样的只能拆除或者换新的,因为时间长了碎骨机出水口会被堵住,而且生锈会锈死,造成下水堵塞。
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新房主卧淋浴间最常见的问题
新房的建造涉及到很多的工种和工人,有些工人经验极为丰富,有些则是新雇来的帮手。所以不同工种之间手工水平参差不齐,同一个工种不同工序的手工质量也常有很大差别。 就像主卧淋浴间的玻璃门和隔板,在和墙面,地面接缝的地方打密封胶,很多时候就是新手的活儿。 所以有时候会看到安装水平很高,安得又平又直的玻璃门和隔板,密封胶却打得坑坑洼洼,到处是缝隙。因为安玻璃板需要两个人,通常是师傅带个小工。师傅调整好,固定好玻璃板,留下小工打玻璃胶。经常是把淋浴对着有玻璃胶的位置冲一会,水就漏出来了。
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