Tag: 温哥华张军验屋

https://youtube.com/shorts/Xwxd0KYjl9I 图上这个管道就是灰管，是80年代和90年代在温哥华比较流行的管材，主要原因是材料本身价格低廉，而且施工快捷成本低。这种管材可以做房子里面的供水管道，也可以用来做取暖的地热管道。由于材料本身的原因，在用作地热管道的时候，管道本身容易使氧气渗入水中。这种富含氧气的水在锅炉热交换器内循环的时候，会加速铸铁热交换器的氧化生锈和腐蚀。 当热交换器腐蚀到一定程度的时候，就会造成漏水。漏水的热交换器就等于给锅炉判了死刑。 由于这种使用灰管的地热管线无法更换，所以改进的方法只有在更换锅炉的时候使用带有不锈钢内胆的锅炉。

列治文九年独立屋验房，屋顶在外墙的交界处应该安装挡水板，使雨水顺着屋顶和外墙交界出流下来的时候能被挡出外墙的死角，以免水顺着外墙的内侧一路流下去

验房的时候通常会把洗碗机运行一个程序，有时就会在洗碗机门的两侧发现有很少量的水滴下来。有时候地板上会有被水泡过的痕迹。 这样的漏水有可能是用来密封洗碗机门的密封圈老化或者被脏物堵塞造成的，清洗或者更换洗碗机的密封圈通常可以解决这个问题。

本拿比验房八年新镇屋，阁楼检查口盖板上保温棉缺失，应该是房子建造过程中忘记安装了，八年来每年冬天都会有大量热量从这里散失到阁楼里，并使阁楼温度增高，在屋顶的底板上形成冷凝水并且发霉。

列治文验房九年新独立屋，人站在淋浴里，淋浴的底座发出清脆的咯吱声，这通常是淋浴底座下的泡沫塑料年久被压缩变形，导致淋浴底座支撑不足，容易导致底座开裂或排水口漏水。

新房的建造涉及到很多的工种和工人，有些工人经验极为丰富，有些则是新雇来的帮手。所以不同工种之间手工水平参差不齐，同一个工种不同工序的手工质量也常有很大差别。 就像主卧淋浴间的玻璃门和隔板，在和墙面，地面接缝的地方打密封胶，很多时候就是新手的活儿。 所以有时候会看到安装水平很高，安得又平又直的玻璃门和隔板，密封胶却打得坑坑洼洼，到处是缝隙。因为安玻璃板需要两个人，通常是师傅带个小工。师傅调整好，固定好玻璃板，留下小工打玻璃胶。经常是把淋浴对着有玻璃胶的位置冲一会，水就漏出来了。

https://youtube.com/shorts/ng-nhpB5lV0 温哥华验房干衣机排气管接口漏气

温哥华十二年新高层公寓新装修验房缺陷总结。高层公寓漏水算是最严重的问题。这个房子淋浴间的底座踩上去吱吱响算是有可能会比较严重问题。某些的情况下可能会开裂或者漏水，天花板上修补的痕迹可能就是楼上过去曾经漏过水下来。温哥华验房师张军

https://youtube.com/shorts/KZpWqxsJrXc 本拿比十二年新高层公寓新装修时安装的自动窗帘，高大上，方便又实用。 温哥华验房师张军