Author: 本拿比 验房师 Burnaby Home Inspector

https://youtube.com/shorts/3wAB5QvYI40 列治文验房，屋顶的屋檐板被浣熊扒开，用来进出阁楼，连安装的专门防浣熊用的铁丝网都被它们扒开了

https://youtube.com/shorts/hOX445ZqEmc 列治文独立屋验房，屋顶的隐式集水槽通常会有接口处粘胶老化的问题，但这个连防水胶皮都老化开裂了

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https://youtube.com/shorts/Xwxd0KYjl9I 图上这个管道就是灰管，是80年代和90年代在温哥华比较流行的管材，主要原因是材料本身价格低廉，而且施工快捷成本低。这种管材可以做房子里面的供水管道，也可以用来做取暖的地热管道。由于材料本身的原因，在用作地热管道的时候，管道本身容易使氧气渗入水中。这种富含氧气的水在锅炉热交换器内循环的时候，会加速铸铁热交换器的氧化生锈和腐蚀。 当热交换器腐蚀到一定程度的时候，就会造成漏水。漏水的热交换器就等于给锅炉判了死刑。 由于这种使用灰管的地热管线无法更换，所以改进的方法只有在更换锅炉的时候使用带有不锈钢内胆的锅炉。

列治文九年独立屋验房，屋顶在外墙的交界处应该安装挡水板，使雨水顺着屋顶和外墙交界出流下来的时候能被挡出外墙的死角，以免水顺着外墙的内侧一路流下去

验房的时候通常会把洗碗机运行一个程序，有时就会在洗碗机门的两侧发现有很少量的水滴下来。有时候地板上会有被水泡过的痕迹。 这样的漏水有可能是用来密封洗碗机门的密封圈老化或者被脏物堵塞造成的，清洗或者更换洗碗机的密封圈通常可以解决这个问题。

本拿比验房八年新镇屋，阁楼检查口盖板上保温棉缺失，应该是房子建造过程中忘记安装了，八年来每年冬天都会有大量热量从这里散失到阁楼里，并使阁楼温度增高，在屋顶的底板上形成冷凝水并且发霉。

本拿比验房八年新共管镇屋碎骨机，由于长期不用，已经锈死，打开开关，电机嗡嗡作响，但没法转动，之后过热保护启动，电源跳开

旧的双层玻璃之间有时会看到有水珠，有流水的痕迹，或者干了的水渍。 双层玻璃是两块玻璃边缘用软性的密封胶条密封，有些还会抽真空后充入惰性气体，以增加保温效果。 在强烈阳光长期直射的情况下，玻璃之间的密封胶条会老化变硬，失去密封效力。外界空气会不断进出双层玻璃之间，空气中的水汽会冷凝在玻璃的内侧，影响美观和保温效果，需要更换双层玻璃才能解决问题。