Author: 本拿比 验房师 Burnaby Home Inspector

列治文验房九年新独立屋，人站在淋浴里，淋浴的底座发出清脆的咯吱声，这通常是淋浴底座下的泡沫塑料年久被压缩变形，导致淋浴底座支撑不足，容易导致底座开裂或排水口漏水。

温哥华有些老房子的暖气管道上会有一些石棉密封带。由于年代久远，密封带已经变脆破碎了，经常会有一些碎片脱落随着暖风管道吹散到房子里。 这些散落在房子里的石棉纤维很容易被人的肺部吸收，石棉本身并无毒害，它的最大危害来自于它的纤维，这是一种非常细小，肉眼几乎看不见的纤维，当这些细小的纤维被吸入人体内，就会附着并沉积在肺部，造成肺部疾病，如：石棉肺，胸膜和腹膜的皮间瘤。 这些肺部疾病往往会有很长的潜伏期(肺癌一般15—20年、间皮瘤20—40年)，严重时引起肺癌。石棉已被国际癌症研究中心肯定为致癌物。 而清除暖风管道上的石棉密封带本身是一个很大的工程，因为大部分暖风管道的接口是藏在天花板上被盖着的。

https://youtube.com/shorts/RRWbaV1-QAY 列治文验房九年新独立屋地热管线不均匀，房间只有三分之一左右的一侧有地热管道，其它地方没有铺管线

https://youtube.com/shorts/jjQVtwREltk 温哥华公寓验房强制通风用的卫生间换气扇的定时器, 可以开启自动或手动模式，用来保证房子有足够的新鲜空气进入

新房屋顶的雨水管直接排到了阳台地板下面，容易造成阳台隔水层上面长期积水，沉积泥沙和长青苔，这样容易造成阳台表面排水口堵塞，增加维护的成本。 建商在建房的时候如果稍微花点儿时间，把这根雨水管沿着外墙接到地下排水管道，就能一劳永逸的解决阳台水量过大的问题。好在新房验房时发现这个问题，可以和建商协商进行修改。

https://youtube.com/shorts/mUZnetiXxGk 奇葩的租客把碎骨机的电源线拆了，贴了个硬纸板，碎骨机下面还是接了个盆，省得水漏得到处都是。 像这样的只能拆除或者换新的，因为时间长了碎骨机出水口会被堵住，而且生锈会锈死，造成下水堵塞。

新房的建造涉及到很多的工种和工人，有些工人经验极为丰富，有些则是新雇来的帮手。所以不同工种之间手工水平参差不齐，同一个工种不同工序的手工质量也常有很大差别。 就像主卧淋浴间的玻璃门和隔板，在和墙面，地面接缝的地方打密封胶，很多时候就是新手的活儿。 所以有时候会看到安装水平很高，安得又平又直的玻璃门和隔板，密封胶却打得坑坑洼洼，到处是缝隙。因为安玻璃板需要两个人，通常是师傅带个小工。师傅调整好，固定好玻璃板，留下小工打玻璃胶。经常是把淋浴对着有玻璃胶的位置冲一会，水就漏出来了。

https://youtube.com/shorts/ng-nhpB5lV0 温哥华验房干衣机排气管接口漏气

温哥华十二年新高层公寓新装修验房缺陷总结。高层公寓漏水算是最严重的问题。这个房子淋浴间的底座踩上去吱吱响算是有可能会比较严重问题。某些的情况下可能会开裂或者漏水，天花板上修补的痕迹可能就是楼上过去曾经漏过水下来。温哥华验房师张军

https://youtube.com/shorts/KZpWqxsJrXc 本拿比十二年新高层公寓新装修时安装的自动窗帘，高大上，方便又实用。 温哥华验房师张军