验房师的无奈

验房是一个高风险的工作，来自卖家的投诉占了很大的比例，尤其是当你发现了很多问题的时候。

前些日子检查一栋独立屋，卖家是欧洲移民，女房主在家给开的门。我向她询问了房子的情况后开始检查。检查接近尾声，把主卧卫生间的按摩浴缸放水进行测试

试过之后我就架起梯子爬进了阁楼检查口，走进阁楼内部检查。这时听到外面有人大声说话，然后买家喊我出来，我就喊回去说马上就出来了。过了不到一分钟，买家又在喊，说房主在说 water 什么的，别的听不懂，你快出来吧，无奈收起设备，小心翼翼地从阁楼走出来，爬下梯子，和买家一起下楼看怎么回事。

楼下厨房里见到筒灯象淋浴喷头一样哗哗地流水，房主在忙着擦台面上的水，嘴里还在嘟囔，怎么搞得这么多水。我和买家也一起拿着毛巾擦水，腾出手的房主找来了桶接水。

渐渐的水流小了，我顺手拍了几张照片，用来作为房子的缺陷放在验房报告里。

凑近点儿仔细看看，这时筒灯还在滴水。

又把筒灯的灯罩打开，放干净存在里面的水，擦干之后再晾晾干。

验房结束临走之前把灯罩复了位，检查漏过水的地方，一切看似正常。

但用红外热像仪检查时发现天花板和木制装饰框里有大量水气

下午就接到男房主恼怒的电话，说我把他的东西搞坏了，他住了几年都没问题，怎么我一试就坏了，要我给他修。我只好告诉他，如果没问题的话就不会漏水，他说没问题并不代表没问题。我做正常使用的测试会漏水，我的客户要是买了这个房子的话，正常使用也会漏水，而且是漏到了筒灯的供电线路上，有触电的危险，他要想卖房子就必须找人把漏水的问题修好。他还是反反复复说他住了几年都没问题，我也只能反反复复说没有问题就不会漏水。

纠缠到最后没办法只能告诉他如果他认为是我的责任，可以去BC消费者保护局投诉或者去小额法庭起诉我，但我是不会出钱给他修的。过了几个月了，没听到什么动静，也没收到法庭的传票，希望这事儿就这么过去了。 其实工作中这种事情碰到的真是不少，验房之后卖家认为房子里的任何损坏都是验房师造成的，验房师应该负全部责任，真是没有办法。有时发现了重大问题导致买家不买了，也会被卖方记恨和投诉。