Category: 温哥华验房师验屋师张军

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本那比验房的时候发现洗衣间的天花板有一块水印。在屋顶上看应该是在这个锅炉烟囱的附近。 这个烟囱挡水沿的下沿钉的钉子太靠下了，也太靠边角了。M最好的位置是稍微靠上靠中间一些，雨水流下来的时候，有烟囱挡着的这个位置。 温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋

温西验房的时候，打开配电箱的盖板，看到了这么一幕。在接线相对专业的配电箱里，一根胡乱拉的电线看着非常显眼。一根电线穿过了配电箱的穿眼，没有使用保护电线用的衬套， 旁边的电线都有衬套，就是这个样子的东西。 温哥华验屋师张军，十多年政府执照验屋经验，认真专业。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋 #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房

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这个温哥华西区 Kitsilano 的一栋 4 年新的独立屋，验房的时候发现了一些缺陷。我们来简单讲讲其中的几个。 温哥华验房师验屋师张军，十多年持政府执照验屋经验。 认真专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微x：zhang-jun-vancouver验房范围包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房。验房类型包括: 标准验房，新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。

这座独立屋位于列治文，建于90年代。这面外墙有几个特点，让它漏水的可能性变得很大，同时也有一些漏水的迹象。这一部分的外墙设计成了飘窗的样式，上面没有任何屋檐的保护。下雨的时候，雨水会冲刷整个外墙表面，顺着外墙一路流下来。这种外墙材料是灰泥，英文叫 stucco，灰泥本身是不防水的。灰泥外墙表面流的水量大了，自然会有一些水渗到外墙表面内侧。再找外墙防水层的开口处漏到外墙木结构里面，时间久了造成外墙木结构腐烂。上层几个小窗户，会进一步使雨水集中冲刷下来。这样的结果会造成少数几处水量很大，就是外边下的是小雨，这里冲的是大雨的水量。这就进一步增大了水渗到外墙里面的机会。下层的大窗户边角上已经长出了蘑菇，说明平时在这里水量很大，而且长时间潮湿。这里还有很多横向的裂纹，裂纹表面不平整，好在裂缝高差范围还在1/8寸之内。大面积的发黑变色也告诉我们这里长期潮湿。再看一下下层屋顶的集水槽。这种内置集水槽是靠铺橡胶皮来防水的。橡胶皮接缝处用胶进行粘接。这里接缝处的胶已经严重老化开裂，很有可能已经漏水了。在屋檐和外墙交界的地方，居然没有做任何防水。在这里可以直接看到屋檐伸进外墙里的木方。可以想象，当大量的水顺着外墙冲刷到这里的时候，会有多少水会沿着这个开口流到外墙的的里面去，再一路流下来。造成这里长期潮湿，灰泥外墙变色开裂不平长蘑菇。 温哥华验房师验屋师张军，十多年持政府执照验屋经验。 认真专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微x：zhang-jun-vancouver验房范围包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房。验房类型包括: 标准验房，新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。

BC省技术安全局警告某些型号的暖风炉带来一氧化碳中毒的风险 BC省技术安全局已经收到多份关于一氧化碳中毒事故的报告，涉及 Carrier 公司在 1989 年至 2011 年间制造的常见家用暖风炉。调查发现每起事故都是由具有同一设计特征的暖风炉导致一氧化碳中毒的， 这个特征就是用聚丙烯做衬里的次级热交换器。 Carrier 公司以 Carrier，Bryant，Payne 和 Day & Night 品牌制造这些炉子。房主可以通过在暖风炉上找到产品标签并将型号和报告中列出的型号进行对比来确定自己的暖风炉是否有问题。 如果你的暖风炉型号在这个列表上，马上联系有执照的暖气维修公司来检测有没有过量的一氧化碳，并且按时定期做检查和维修。即使你的暖风炉没有在这个名单上，你也应该安装几个一氧化碳报警器，以防万一。 有风险的暖风炉的型号:Carrier models: 58SX*, 58SXA, 58SXC, 58DX*, 58DXA, 58DXC, 58MSA, 58MCA, 58MXA, 58MCB, 58MXB, 58UVB, 58SXB*, 58VUA, 58VCA, 58MVP, 58MVB, 58MTA, 58MTB, and 58MVC Bryant/Payne/Day & Night models: 398AAW*, 398AAZ, 398AAV, 399AAW*, 399AAZ, 399AAV, 345MAV, 340MAV, 350MAV, 340AAV,…

这个西温的老房子设备间里的热水炉和暖风炉看起来都比较新。 打开面板看看设备的标签，这是2013年出产的，第4类冷凝式暖风炉，现在已经8年了。 这类暖风炉为了达到90%以上的热效率。在把燃烧的废气排出去之前，会经过次级热交换器，把废气里的水汽冷凝出来，通过这个收集盒上的管道排出去。这个排冷凝水的过程经常出现各种花式的漏水。这个暖风炉的漏水是从暖风炉的箱体和收集盒的交界处漏出来的。冷凝水是酸性的，会对暖风炉金属板产生腐蚀。更换收集盒上的密封条就可以解决这个漏水的问题。 温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房. 新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。