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这个西温的老房子设备间里的热水炉和暖风炉看起来都比较新。 打开面板看看设备的标签，这是2013年出产的，第4类冷凝式暖风炉，现在已经8年了。 这类暖风炉为了达到90%以上的热效率。在把燃烧的废气排出去之前，会经过次级热交换器，把废气里的水汽冷凝出来，通过这个收集盒上的管道排出去。这个排冷凝水的过程经常出现各种花式的漏水。这个暖风炉的漏水是从暖风炉的箱体和收集盒的交界处漏出来的。冷凝水是酸性的，会对暖风炉金属板产生腐蚀。更换收集盒上的密封条就可以解决这个漏水的问题。 温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房. 新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。

https://vm.tiktok.com/ZM8yNqvG1/ 这个即热式的热水器烧了热水之后，用管道送到盘管里，然后再用风机把热风送到屋子各处。这种配置在共管镇屋是比较少见的 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

#温哥华验房，洗衣间天花上有一圈水印，用红外热像仪测一下，发现温度异常，再用湿度计确认，这里现在是湿的。推测楼上的卫生间有可能在漏水。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房

#本拿比验房 独立屋的阁楼里经常会看到有小动物生活过的痕迹，小动物在阁楼里跑会在保温棉上留下一道一道的沟，有时候还能看到小动物的粪便 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房

本那比高层公寓验房，发现热水总水阀漏水。总水阀在开关的过程中漏水，但是全开或者全关的时候不会漏。多数时候拧紧密封螺丝 （Packing Nut）就可以解决漏水的问题。根据验房操作标准，验房师是不会去测试总水阀的。但我过去曾在这个楼发现过这个阀门更严重的漏水，所以在验这个楼每次都会试一下热水的总水阀，结果是每次都漏，程度不同而已。 #本那比公寓验房 #本那比验房师 温哥华验房师张军 公司网站 www.vaninspect.com 电话 （604）649.3255 微信：zhang-jun-vancouver

本拿比独立屋验房，天窗很容易出问题，天窗的两个常见问题。一是保温棉发黑，大量空气通过被破坏的隔气层吹到阁楼里。有大量的管道和电线穿透阁楼的隔气层，这些穿孔本身是应该由水工或者电工用防火胶封严的，但是很少有人这么做，随手用保温棉盖上就算完事儿，几年以后这些位置的保温棉就会发黑。二是天窗漏水，通常的原因是天窗的挡水板安装顺序不对，或者是钉子钉在挡水板上有大量的雨水流过的位置。天窗的挡水板是从最下面一层压一层往上装，如果有安装顺序错了，就会有水灌进来。安在屋面材料下面的挡水板，水平面上是不应该定钉子的，因为会有大量的雨水顺着天窗的两侧一路流下来，流过挡水板的上表面。如果这个位置有钉子钉的孔洞，就会有水顺着钉子眼滴下来。

安装在混凝土地板下的暖风管道有很多问题，包括功能的问题，比如空气流通不足或管道塌陷，以及环境的问题，例如异味，渗水，发霉，小动物和昆虫等。

高贵林的独立屋，建于1999 年，外墙有明显的漏水迹象