Author: 本拿比 验房师 Burnaby Home Inspector

本那里独立屋8年新的屋面材料，这是一个由阳台改造的阳光房，这个阳光房的屋顶安装的很差。 未经处理的木条直接定在了屋顶上，屋顶上钉的铁皮已经开胶，翘起来了，而且大部分的胶都已经松动了。 这个屋面是用东拼西凑的材料铺成的。 #温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括: #本那比验屋#温哥华验屋#新西敏验屋#高贵林验屋#列治文验屋#西温验屋#北温验屋#素里验屋#兰里验屋#三角洲验屋#本那比公寓验房#温哥华公寓验房#新西敏公寓验房#高贵林公寓验房#列治文公寓验房#北温公寓验房#素里公寓验房. 新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。

厨房水池下面装有净水设备，它的供水是靠一个鞍阀刺破供水管道来取水的。 鞍阀是不建议作为一个永久的水管连接件来使用的，因为鞍阀的密封是靠一个橡胶垫片来进行的，橡胶垫片老化之后鞍阀就有可能会漏水。 #温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括: #本那比验屋#温哥华验屋#新西敏验屋#高贵林验屋#列治文验屋#西温验屋#北温验屋#素里验屋#兰里验屋#三角洲验屋#本那比公寓验房#温哥华公寓验房#新西敏公寓验房#高贵林公寓验房#列治文公寓验房#北温公寓验房#素里公寓验房. 新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。

屋顶下面的阁楼里，保温棉有些地方被掀掉了，而且整体厚度太薄。 白色的管道是卫生间的换气扇，没有包保温棉，而且有一根从屋顶的连接口上掉下来了。大量的湿气被排到阁楼里，在冬天会形成大量的冷凝水，聚集在屋顶的底板上，造成木材发霉，并留下水渍。 温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房. 新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。

屋顶斜面和外墙交界处的底部是常见的漏水点，在这里屋面材料会嵌入外墙内。 雨水顺着屋面流下来的时候，需要有导水挡水板把它挡出外墙，流入集水槽里，就像这个图上显示的。 如果导水挡水板缺失或者安装不当，水就会顺着这个缝隙流到外墙内部，造成腐烂。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

这是电弧故障断路器，需要定期检测。把这个按钮按下去，然后把这个扳手扳到 OFF,之后扳回 ON 就可以了。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

在验房结束后几个小时内，买家就会收到一份正式的验房报告。 在正式报告的第1部分，房屋信息，列举了填写房屋保险表格的时候常见的项目。在1.1，房屋情况，列出了房子建造年代，配电箱的总容量，过流保护的方式，电线的材料，在1.2，供暖空调系统。列出了暖气的供暖方式，暖气设备的年份，空调的情况。在1.3 上下水系统，列出了总水阀的位置，进水总管的材料，室内分布供水管道的材料，下水管道的材料，热水炉的年份，热水炉的热源在1.4建筑外围结构，列出了屋顶材料的种类，屋顶材料的年代，外墙材料的种类。 正式报告的内容，是根据验房操作标准进行了检查的项目，包括屋顶，外墙，房屋结构，保温和通风，电路，上下水，供暖制冷系统，室内和门窗。 为了方便有关各方，我会把正式报告里的一部分缺陷集中起来，在验房现场生成有照片的缺陷总结 （Summary），以便和买家现场沟通。 这位买家就在缺陷总结里找了一些他最关心的缺陷作为维修项目，找了几家建筑装修公司来估价。 这是其中的一份估价单。 是根据缺陷总结里用红色标出来的维修项目来估价的。 为了方便验房后的一些文件处理，我还会专门附一份只有文字的缺陷总结，以方便复制，粘贴到其它文件里。 #温哥华验房师 张军 公司网站 www.vaninspect.com电话 （604）649.3255微信：zhang-jun-vancouver #温哥华验房 #北温哥华验房 #北温验房 #西温哥华验房 #西温验房 #本拿比验房 #新西敏验房 #高贵林验房 #穆迪港验房 #枫树岭验房 #匹特草原验房 #列治文验房 #三角洲验房 #素里验房 #南素里验房 #白石验房 #兰里验房 #温哥华验屋 #北温哥华验屋 #北温验屋 #西温哥华验屋 #西温验屋 #本拿比验屋 #新西敏验屋 #高贵林验屋 #穆迪港验屋 #枫树岭验屋 #匹特草原验屋 #列治文验屋 #三角洲验屋 #素里验屋 #南素里验屋 #白石验屋 #兰里验屋

温哥华验房师张军从 2011 年起持政府执照提供专业验房服务，加上在此之前多年的建筑经验，对验房时发现的重大问题，能够准确判断，给买家进行详细的讲解，不对问题进行夸大或者掩饰，让买家能对问题有全面的理解。 温哥华验房师张军，十多年持政府执照验屋经验。 熟练专业，价格合理口碑好 。公司网站：www.vaninspect.com手机号：604-6493255微信：zhang-jun-vancouver服务包括：本那比验屋, 温哥华验屋, 新西敏验屋, 高贵林验屋, 列治文验屋, 西温验屋, 北温验屋, 素里验屋, 兰里验屋, 三角洲验屋. 本那比公寓验房, 温哥华公寓验房, 新西敏公寓验房, 高贵林公寓验房, 列治文公寓验房, 北温公寓验房, 素里公寓验房. 新房交付前的验收 (PDI), 新房满一年前的保险维修项目验房, 房屋维修项目的验房, 单项验房, 多项验房等。